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上图为河内市怀德县某废弃别墅项目现状，该项目虽多年前已完成主体工程，但至今入住率低迷，数十亿越南盾的豪宅成片荒废。
这个豪华别墅项目，原由河静省人民委员会（现河内市人委会）于2007年12月批准，授权Vinapol股份公司作为投资方，总投资额约3万亿越南盾，原定2013年12月31日竣工。
截至发稿，该项目仅完成毛坯建设且入住者寥寥。2015年初，河内市人委会曾批准调整项目规划，将规模扩大，建设项目包含600余栋别墅、花园住宅等。
2019年项目重启，将项目规划为河内少数纯高端别墅区（未规划商铺、公寓或联排住宅），计划容纳7000人口，含160套双拼别墅、260套标准独栋别墅、170套高端独栋及25套花园别墅。
这些别墅面积达200-300平方米/栋，部分挂牌价达200-300亿越南盾，具体取决了别墅位置（Các căn biệt thự tại đây có diện tích trung bình khoảng 200-300m2, một số căn đang được rao bán với giá 20-30 tỷ đồng/căn, tùy từng vị trí）。
记者实地探访发现，进入别墅区的通道均设路障并有安保值守。尽管标价数百亿越南盾，多数别墅无人问津，杂草丛生景象触目惊心。
类似情况也出现在河内河东郡阳内坊（Phường Dương Nội），这里有一个占地198公顷的高端住宅项目，包含4个分区，其中3大别墅区共1110栋豪宅虽于2018年底完成交付，但数百栋豪宅至今空置。
尽管基础设施、景观绿化已基本建成，但历经15年开发仍入住稀疏，部分别墅区杂草已高过人头。
经常在此晨练的居民Trần Hồng Hà（63岁）呼吁相关部门尽快利用这些房产，避免个人资金与土地资源双重浪费。
而2008年启动的位于河内怀德县的Nam An Khánh项目同样陷入困境，这个总投资2.6万亿越南盾、占地190公顷的项目包含四大功能区，虽规划有别墅、联排、商铺及购物中心。
但17年来基础设施仍不完善，百余栋高端豪宅遭废弃，部分别墅因年久失修严重破损。
值得注意的是，这些闲置别墅当前市场报价仍高达35-70亿越南盾/栋。
距该项目3公里的地方也有数十栋别墅遭多年废弃，该项目原规划为旅游度假区，后变更为高端住宅项目，数十栋别墅中多数毛坯房已出现严重老化。
尽管安装了高杆路灯，但人迹罕至，一片荒芜的景象，让项目更显凄凉。