受黄金签证影响，迪拜200万迪拉姆的房产备受追捧

如果外籍投资者想获得迪拜的十年黄金签证，可以购买一处价值200万迪拉姆的房产；也可以购买多处房产，但总价值至少需要达到200万迪拉姆。

Cushman&Wakefield Core研究和咨询主管Prathyusha Gurrapu说：“投资者必须购买价值200万迪拉姆或以上的房产，才有资格获得黄金签证。在2024年上半年，此类房产的交易量同比增长30%，凸显出黄金签证是房产需求上涨的重要推动力。”

根据Property Monitor7月份的最新报告，标价在150万到200万迪拉姆之间的房产，市场份额增长最快，从3.5%上涨至14.5%。这主要得益于高品质公寓的推出，其中包括Dubai Hills的Palace Residences以及Dubai Creek Harbour的Arlo，这两个项目的均价分别为每平方英尺2421迪拉姆和2601迪拉姆。

与此同时，价格在200万至300万迪拉姆之间的房产，市场份额也增长了2%。Business Bay的Bayz 101豪华公寓和Damac Hills 2的Park Greens高档联排别墅期房受到追捧。

数据显示，售价在100万至300万迪拉姆之间的房产，占据了最大的市场份额（48.5%），环比增长4.2%。

目前，售价低于100万迪拉姆的低价房产，占据了29.6%的市场份额，环比下降1.0%。而售价超过300万迪拉姆的房产占据了21.9%的市场份额，环比下降3.2%。

除了购房者，高净值人士对黄金签证的需求也十分旺盛。为了获得长期居留权，他们需要在银行账户存入200万迪拉姆。

在2023年，迪拜向购房者、学生、科学家和专业人士等群体发放了158000份黄金签证。

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