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对此，菲龙网友们纷纷发表评论。一些人质疑菲律宾政府为何现在才发现这一问题，认为这是新一轮的“割韭菜”行动，并猜测政府或是在某些利益面前选择性执法。另一些网友则表示，华人在菲律宾经济发展中贡献良多，政府此举显得针对性较强，令人不安。此外，还有人提醒华人投资者在海外经营时应遵循法律，避免抱有侥幸心理。
这些评论反映出对在菲华人的普遍担忧，但调查是否会影响其他规矩华人的利益，或扩展至其他领域，目前尚不明朗。但本人看来，此事件中有三个问题值得探讨和警惕。
一、历史问题不应扩大化
如网友所言，菲律宾政府为何在此时提出这个问题，其中的两国关系因素不可忽视。菲方争不过，打不赢，最后拿在菲中国人撒气也就没什么好奇怪的。近期，菲律宾频繁查抄中国人的仓库，显示出该国在处理与中国关系时的敏感性。
事实上，各国对土地的保护法律普遍较为严格。以周边国家为例，泰国和印尼均严厉打击非法土地拥有行为。2023年，泰国清迈就发生过一起中国人非法拥有土地的事件，最终导致土地被收回。这一案子被知情人士认为是杀鸡儆猴，以此警示更多非法持有土地并进行交易的外国人。
菲律宾宪法第87条明确规定，外国人不得直接拥有土地，最长可通过租赁方式拥有50年的使用权，期满可续签25年。因此，近期的非法土地案件并非新问题，而是一个历史遗留问题，政府之前并未严厉查处。
尽管如此，这种个案并不能代表大多数在菲华人的情况。华人在菲律宾的投资与发展对经济的贡献不可忽视，政府应当审慎处理此事，避免影响正常的商业活动，甚至伤及无辜。同时，需反思当前的制度是否对于海外投资者足够友好。比如，国外投资者在菲经商肯定会遇到土地问题，政府是否提供了可靠的解决路径？目前的法律、政府效率、税收政策是否利于保护外来投资者？是否创造了好的投资环境？都需要当局反思。
二、法律后果及合规建议
梅纳多·格瓦拉指出，违法者可能面临的后果包括民事没收、归还、充公、取消出生证明、驱逐出境及刑事/行政投诉。对于许多在菲律宾购地的中国投资者而言，相信当初拿出真金白银买地的时候，也大概了解菲律宾的法律，但存在侥幸心理，觉得法律不会那么严格。然而菲律宾的特点是，虽然灰色地带很多，但有时候也很透明，一旦问题被曝光在聚光灯下，那可能只能面对法律了。
违法的部分也很清楚：首先，出生纸是假的；其次，外国人不能拥有土地。
第一部分如果坐实，估计很难逃脱法律制裁；第二部分据说转让或变更法人可能会减少一定损失，但如果朔源的话，有可能在法律上也是违法的，需要考虑法律后果。最好是请一个好的律师，咨询一下法律对策。一旦法院审理此案，需要律师来帮你打官司。
相信这对很多人是一个教训，其实每个中国人，都还是要有对法律的畏惧感，遵重驻在国的法律，合法的生活，合法的挣钱，才是长期发展的真理。
三、合法获得土地的途径
据行家介绍，尽管菲律宾宪法规定外国人不得拥有土地，但仍有合法获取土地的方式：
1. 历史问题或者继承：如财产在1935年宪法之前获得，或通过世袭继承。
2. 公寓购买：外国公民可在公寓项目中购买单元，但外国拥有权不得超过40%。
3. 公司购买：外国人可在菲律宾注册公司以公司名义购买土地，但外国股东需保持在40%以下。
4. 与菲律宾公民结婚：如与菲律宾人结婚，外国人可购买土地，然而所有权需以菲律宾配偶的名义登记。
对于中国投资者而言，据说目前最常见的方式是通过法人公司或与菲律宾人结婚。这些方法虽可合法获取土地，但仍需遵循相关法律规定，以确保投资的安全与合法性。
比如，一旦注册公司获得批准，公司可以购买任何房地产，包括土地、房屋和地块、公寓单元或商业建筑。作为该公司的部分所有者，外国人可以享受所购财产的使用和利益。然而，外国人在所有权中的总股份仅限于 40%。公司解散后，外国人有权按比例获得公司剩余资产的份额，但这并不意味着外国人可以拥有公司拥有的土地。土地可以出售，现金收益分配给所有者，包括外国人。
如果外国人与菲律宾公民结婚，则该外国人可以购买土地，但是土地所有权（称为 TCT 或所有权转让证书）将在菲律宾配偶的名下。外国人的姓名可以包含在合同或销售契约中，但不能包含在 TCT 或土地所有权中。所以，外国人不得单方面处置土地，即未经土地所有权实际“所有者”的菲律宾配偶的明确许可无法处置土地。如果菲律宾配偶死亡，外国人会成为财产的自然继承人。由于不允许外国人拥有土地，可用的选项包括：
在合理的时间内处置财产并收取出售收益；
将所有权转移给子女或合法继承人；
将所有权转移给菲律宾配偶的亲属等。
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