大马推新版第二家园:签证最长20年、至少买百万物业!业界称回报差过定存...


马来西亚第二家园计划 (MM2H)及高级签证计划(Premium Visa Programme,PVIP)大幅「加辣」后,申请量随即大跌,并导致不少经中介公司破产倒闭,令大马政府不得不作重新审视。

大马政府近日就宣布推出「新版MM2H」计划,分别设立铂金、黄金及白银3大级别,其中门槛最低的白银级别需要购买60万令吉或以上物业;不过,有业内人士指出,马来西亚物业过去没有太多升值潜力,因此买楼的钱等同「打水漂」,申请者宁愿做定存。

PVIP及初版MM2H反应差

大马政府早于2022年推出PVIP签证,当时更寄予厚望,并曾有多间大马媒体指签证24小时内接获2万宗申请,令市场哗然;然而,有业内人士透露,直至今年4月PVIP的主申请人只有23份。

此外,第二家园计划(MM2H)亦因入场门槛提高而令申请下跌90%,导致不少经营MM2H的经纪公司破产倒闭。业内人士指出,现时MM2H经纪只剩约200名,今年7月1日所有从业者牌照将停止服务,需重新向政府申请及审批。但他预期,有约20%同行会放弃申请,最终剩馀多少从业者仍是未知数。

新版MM2H设3大级别

大马政府早于2022年推出PVIP签证,当时更寄予厚望。

申请者所购买的物业,申请者需持有10年。

有业内人士透露,直至今年4月PVIP的主申请人只有23份。

最低门槛则是白银级别,定存要求为15万美元(约117万港元)。

「新版MM2H」计划,分别设立铂金、黄金及白银3大级别。
 

至于「新版MM2H」计划,分别设立铂金、黄金及白银3大级别,当中最高级的铂金级别,定期存款金额要求达100万美元,整个家庭的一次性申请费用为20万令吉,并需要购买至少200万令吉或以上物业,签证有效期则为20年;另外,只有铂金级别可以携带外籍帮佣,并在当地投资及工作。

中级的黄金级别定存要求为50万美元,一次性申请费用大幅下调至3,000令吉,并需要购买至少100万令吉或以上物业,签证有效期为15年。

最低门槛则是白银级别,定存要求为15万美元,一次性申请费用仅1,500令吉,需要购买至少60万令吉或以上的物业,签证有效期为5年。

上述三大级别所购买的物业,申请者需持有10年,但获准转售以购买更高楼价的物业。另外,参与者可携带家属包括配偶、限年龄21岁以下子女、或年龄介乎于21岁至34岁且在马来西亚没有工作的未婚子女,以及父母及岳父岳母等。

至于PVIP签证,虽然业内人士指铂金级别将取缔这类签证,但因政府早已预售约200个配额予经营PVIP签证的经纪。

新版最大关口:要买楼及持有十年

事实上,过去PVIP的申请要求十分严苛,主申请者的申请费用达20万令吉,并属于一次性收费,每名同行人士则收10万令吉。另外,申请者的海外收入需每月达4万令吉,或年收入48万令吉;定期存款至少100万令吉。至于今次修正版,申请费只收费一次、免去同行者的申请费用,同时未有入息要求。

业内人士又指,今次「新版MM2H」最大心理关口是,最低要求都要购买60万令吉或以上的物业,而且要持有十年;并直言马来西亚物业过去没有太多升值潜力,买楼的钱等同「打水漂」,因此申请者宁愿放100万在定存,也不想买楼。

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