迪拜去年的房地产销售额高达1120亿美元，今年房地产市场价格还将进一步上涨

根据Bayut公司的数据，迪拜去年的房地产销售额高达1120亿美元，而今年这个蓬勃发展的房地产市场的价格还将进一步上涨。

数据和预测显示，迪拜生产城（Dubai Production City，IMPZ）的房地产价格上涨了49%以上，而根据租金收益率计算，探索花园（Discovery Gardens）的投资回报率约为11%。

这种持续上升的趋势与投资者和居民的大量涌入所带来的高需求相一致，导致房地产市场出现了前所未有的增长。

Bayut的数据显示，迪拜黄金地段的公寓和别墅销售价格明显上涨，2023年的涨幅在4%到21%之间。

在价格较低的高性价比房产领域，投资者对国际城、迪拜住宅区（Dubai Residence Complex）、达马克山庄2期（DAMAC Hills 2）和Dubailand表现出浓厚的兴趣。

而在豪宅领域，投资者青睐迪拜码头、商业湾、阿拉伯山庄和迪拜山庄。

在经济实惠型的公寓方面，热门地区的成交销售价格上涨了5%-50%不等。

经济型别墅的平均交易价格下降了10%-26%，只有达马克山庄2期例外，该区的交易价格略微上涨了0.54%。

在中端房产领域，公寓的平均销售成交价普遍上涨了3%。

在豪宅领域，大部分地区的成交价格持续上涨，涨幅在3%到17%之间。

在中档公寓领域，迪拜硅谷绿洲（Dubai Silicon Oasis）、迪拜体育城和汽车城（Dubai Sports City and Motor City）是最有吸引力的选择，租金收益达到9%。

在豪华公寓领域，Al Sufouh、Green Community和Jumeirah Golf Estates 等地区的回报率高达10%。

Al Rashidiya的别墅和联排别墅的平均投资回报率超过9%，对潜在投资者来说前景诱人。同样，国际城和杰贝阿里等地区的投资回报率也超过了 8%。

位于JVC、Town Square和Reem的中档别墅的预计投资回报率在6%到8%之间。

在豪华别墅类别中，Al Barari以超过8%的投资回报率脱颖而出。