东京二手房价连创新高，70平约合533万人民币

据日本经济新闻报道，日本不动产调查公司东京KANTEL的数据显示，从一月份二手住宅的平均期望出售价格来看，东京都心六区（新宿区、千代田区、涩谷区、港区、中央区、文京区）的房价为每70平方米1亿1138万日元（约合人民币533万元）。价格比上月提高1.3%，连续12个月刷新2002年统计开始以来的最高价。

在都心六区，主要买家时海外房地产投资者和富裕阶层，这些人更看重优越的地理位置和高资产性。尽管房屋的价格已经突破了1亿日元的大关，但由于买家的资金实力雄厚，买入势头仍未减弱。

按照地区来看，东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）下跌0.2%，降至4675万日元（约合224万人民币）。其中，东京都整体上涨0.4%，涨至6418万日元（约合307万人民币），神奈川县下跌0.4%，降至3608万日元（约合173万人民币），埼玉县下跌0.2%，降至2965万日元（约合142万人民币），千叶县上涨0.8%，涨至2732万日元（约合130万人民币）。

从净库存量的流通套数来看，东京都心六区二手房1月为3533套，比上年同期减少362套（9.3%），相比于巅峰时期的4197套减少了15.8%。

东京KANTEL的主任研究员高桥雅之指出，资本向都心六区集中的趋势正在进一步加强，这一情况应该不会在短期内发生变化，房价涨势将继续延续下去。

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